Odpowiedź: Najem okazjonalny to jeden z rodzajów umów najmu lokali mieszkalnych, bardziej korzystny dla wynajmującego. Umowę zawrzeć może wyłącznie osoba fizyczna, będąca właścicielem lokalu mieszkalnego, przy czym nie może ona prowadzić działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali.
Do tego rodzaju umowy nie stosuje się większości przepisów o ochronie lokatorów. Możliwa jest m.in. eksmisja w tzw. okresie ochronnym, tj. pomiędzy 1 listopada a 31 marca oraz kobiet w ciąży i małoletnich. Najem może zostać w takim przypadku zawarty nie dłużej niż 10 lat. Umowa musi być zarejestrowana w urzędzie skarbowym w terminie 14 dni od daty rozpoczęcia najmu. Niezarejestrowanie jej w tym czasie powoduje, że jest traktowana jak „zwykła” umowa najmu, przez co wynajmujący traci wymienione uprawnienia. Najem okazjonalny jest opodatkowany podatkiem w wysokości 8,5% w skali roku.
