Jesteś w strefie Premium
Prawo: Dzierżawa a kupno i sprzedaż gruntu
Pytanie: Dzierżawię grunt na umowę pisemną, na 10 lat z datą pewną. Ziemia ta jest wystawiona na sprzedaż. Co się stanie z dzierżawą, jeśli gruntu nie kupię?
Odpowiedź: Umowa dzierżawy zawarta na czas oznaczony, opatrzona datą pewną ma zapewnić trwałość tego stosunku prawnego. Skoro bowiem strony umówiły się na określony czas, to wcześniejsze rozwiązanie umowy może nastąpić wyjątkowo, w ściśle określonych sytuacjach.
Generalnie zatem rozwiązanie z zachowaniem okresu wypowiedzenia takiej umowy jest możliwe tylko wtedy, gdy taką sytuację przewidują strony. Powyższe dotyczy również sytuacji, gdy nieruchomość jest sprzedana – nowy właściciel zobowiązany jest honorować dzierżawę. Gdyby jednak umowa nie została opatrzona datą pewną przed sprzedażą, nowy właściciel mógłby umowę rozwiązać z zachowaniem okresu wypowiedzenia nawet wtedy, gdy umowa została zawarta na czas oznaczony.
Adwokat Mikołaj Pomin
Masz pytanie do prawnika, jesteś naszym prenumeratorem? Możesz zadać je w poniższym formularzu. Nasz prawnik udzieli odpowiedzi tak szybko jak to możliwe:
Generalnie zatem rozwiązanie z zachowaniem okresu wypowiedzenia takiej umowy jest możliwe tylko wtedy, gdy taką sytuację przewidują strony. Powyższe dotyczy również sytuacji, gdy nieruchomość jest sprzedana – nowy właściciel zobowiązany jest honorować dzierżawę. Gdyby jednak umowa nie została opatrzona datą pewną przed sprzedażą, nowy właściciel mógłby umowę rozwiązać z zachowaniem okresu wypowiedzenia nawet wtedy, gdy umowa została zawarta na czas oznaczony.
Adwokat Mikołaj Pomin
Masz pytanie do prawnika, jesteś naszym prenumeratorem? Możesz zadać je w poniższym formularzu. Nasz prawnik udzieli odpowiedzi tak szybko jak to możliwe:
Przeczytaj również
adwokatdzierżawagrunty rolnenieruchomości rolneporadyporady prawnepytanie i odpowiedźsprzedażSprzedaż gruntów rolnychumowa dzierżawy
