🔔 Letnia promocja - prenumerata za 1 zł
   

Your browser version is not supported. Download the latest browers, or use other.

Zamknij

r e k l a m a

Partner portalu

Czy można uniknąć VAT przy sprzedaży działki zabudowanej?

01.09.2019

Drukuj

Czy można uniknąć VAT przy sprzedaży działki zabudowanej?

r e k l a m a

Odpowiedź: Z art. 29a ustawy VAT wynika, że w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale związanych z gruntem z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Przy działce zabudowanej konsekwencje podatkowe w VAT uzależnione są od statusu budynku. Jeżeli możliwe jest zastosowanie zwolnienia przedmiotowego z VAT budynku, określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 lub 10a ustawy o VAT, rozciąga się ono na grunt. Sprzedaż zabudowanego gruntu traktowana jest jako jedna transakcja, do której zastosowanie ma stawka VAT właściwa dla dostawy budynku.
Według orzecznictwa unijnego i krajowego, jeśli przed datą transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej została rozpoczęta rozbiórka budynku w sensie prawnym (założony został dziennik rozbiórki i zabezpieczono jej teren zgodnie z prawem budowlanym), transakcja sprzedaży gruntu z takim budynkiem może być kwalifikowana jako dostawa terenu niezbudowanego, a więc opodatkowana stawką 23%. Niektóre orzeczenia idą jeszcze dalej i wymagają ukończenia rozbiórki przed zbyciem gruntu, aby transakcja była opodatkowana VAT. Gdy czynności rozbiórkowe zakończą się po dostawie działki, zastosowanie z reguły znajdzie zwolnienie z VAT.
Tak więc, jeśli sprzedaż takiej działki z ruiną miałaby być zwolniona z VAT, należy ją zbyć bez rozbiórki (patrz m.in. interpretacja indywidualna z 25 kwietnia 2014 r., sygn. ILPP1/443-32/14-8/NS; wyrok NSA z 7 lipca 2013 r., sygn. akt I FSK 1436/13).

Roman Włodarz

Widziałeś już nasze video "V Forum Rolników i Agrobiznesu: Maciej Piskorski (BNP Paribas) o finansowaniu rolnictwa w obliczu zagrożeń rynkowych i klimatycznych"?

Czytaj artykuły w naszej aplikacji!

Aplikacja TAP jest już dostępna

r e k l a m a

r e k l a m a

więcej artykułów z tej kategorii

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody