Jesteś w strefie Premium
Darowizna działki budowlanej - co z opodatkowaniem VAT?
Pytanie Czytelnika: Gospodaruję na ok. 60 ha i jestem podatnikiem VAT. Planuję przekazanie córce działki o powierzchni 80 arów, na której jest ważna WZ z przeznaczeniem pod zabudowę. Czy taka darowizna działki budowlanej będzie opodatkowana VAT?
Darowizna części składowej przedsiębiorstwa czynnego podatnika VAT jest traktowana jako sprzedaż opodatkowana tylko w przypadku, gdy przy wcześniejszym nabyciu tego składnika przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o naliczony. Wynika to z art. 7 ust. 2 ustawy o VAT.
W omawianym przypadku należy założyć, że przedmiotowa działka miała pierwotnie charakter rolny, zatem nabycie takiej działki „od zawsze” było zwolnione z VAT. Darowizna tej działki już z innym przeznaczeniem niż rolne będzie także zwolniona z VAT. Może się jednak zdarzyć, że działka pierwotnie wchodziła w skład zasobu AWRSP i np. w części nie była rolna i przy zakupie Agencja naliczyła VAT, a nabywca był podatnikiem czynnym. W takim przypadku darowizna tej działki – odpowiednio w całości lub w części będzie podlegała 23% VAT.
Roman Włodarz
W omawianym przypadku należy założyć, że przedmiotowa działka miała pierwotnie charakter rolny, zatem nabycie takiej działki „od zawsze” było zwolnione z VAT. Darowizna tej działki już z innym przeznaczeniem niż rolne będzie także zwolniona z VAT. Może się jednak zdarzyć, że działka pierwotnie wchodziła w skład zasobu AWRSP i np. w części nie była rolna i przy zakupie Agencja naliczyła VAT, a nabywca był podatnikiem czynnym. W takim przypadku darowizna tej działki – odpowiednio w całości lub w części będzie podlegała 23% VAT.
Roman Włodarz
