Darowizna nieruchomości dla żony

Odpowiedź: Ustroje majątkowe w małżeństwie, a więc relacje majątkowe między małżonkami regulują przepisy Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Kodeks ten reguluje zarówno kwestie majątkowe związane ze wspólnością majątkową małżeńską, jak i majątkami osobistymi małżonków.

Zgodnie z art. 31 krio, z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Do majątku wspólnego należą w szczególności:

• pobrane wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków;
• dochody z majątku wspólnego, jak również z majątku osobistego każdego z małżonków;
• środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego każdego z nich.

Majątek w małżeństwie

Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Innymi słowy wskazany przepis oznacza, że w małżeństwie mamy do czynienia z trzema masami majątkowymi: majątkiem wspólnym, powstałym po dniu zawarcia związku małżeńskiego, oraz dwoma majątkami osobistymi każdego z małżonków. Katalog składników wchodzących do majątku osobistego małżonków zawiera art. 33 kodeksu, a są nimi m.in. przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej.

Rozporządzanie majątkiem

Co do zasady, składnikami wchodzącymi w skład majątku wspólnego winni rozporządzać małżonkowie wspólnie, natomiast każde z nich samodzielne może rozporządzać swoim majątkiem osobistym. Oznacza to, że Czytelnik może według swego uznania darować nieruchomość wchodzącą w skład jego majątku osobistego swojej żonie.

Podatek od darowizny

Zasady naliczania podatku od darowizn regulują przepisy ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. DzU z 2019 r., poz. 1813). Zgodnie z treścią art. 4a ust. 1, zwalnia się od podatku od spadków i darowizn nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, jeżeli zgłoszą nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego, a tym przypadku – od chwili dokonania darowizny. Reasumując, darowizna poczyniona przez Czytelnika na żonę będzie zwolniona od tego podatku.

adwokat Mikołaj Pomin