Dopłaty dla dzierżawcy czy właściciela?

Odpowiedź: Często zdarza się, że poza czynszem dzierżawnym wydzierżawiający domaga się od dzierżawcy, by ten przekazywał mu dopłaty bezpośrednie uzyskiwane do dzierżawionych gruntów. Jeżeli w umowie zawarta jest klauzula, że czynsz dzierżawcy uwzględnia uzyskane dopłaty (jest powiększony o należne dopłaty), takie postanowienie zgodne jest z obowiązującymi przepisami. Innymi słowy, jeżeli o dopłaty występuje dzierżawca i rozlicza się poprzez wyższy czynsz, strony nie naruszają przepisów.

Często się jednak zdarza, że strony ustalają, iż o dopłaty wystąpi wydzierżawiający, choć pole użytkuje dzierżawca. Taki stan rzeczy jest niezgodny z przepisami, bowiem o dopłaty może wystąpić jedynie osoba faktycznie je posiadająca. Wydzierżawiający ubiegający się o dopłaty naraża obie strony umowy nawet na odpowiedzialność karną za wprowadzenie w błąd Agencję i uzyskanie w ten sposób nienależnej pomocy. Oczywiście, poza odpowiedzialnością karną, strony zobowiązane będą również do zwrotu uzyskanych dopłat.