Odpowiedź: Przedmiotem umowy dzierżawy może być w zasadzie każdy grunt. Ważne jest tylko, by wydzierżawiający miał możliwość wydania gruntu dzierżawcy i zapewnienia mu spokojnego posiadania przez cały czas trwania umowy.
Hipoteka z kolei jest ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości, mającym na celu zabezpieczenie roszczenia i umożliwienie jego dochodzenia z pierwszeństwem przed innymi wierzycielami. Istnienie hipoteki nie uniemożliwia zawarcia umowy dzierżawy obciążonego gruntu.
Umowa taka, zawarta na czas oznaczony, z datą pewną, skutecznie zabezpiecza dzierżawcę nawet na wypadek prowadzonej egzekucji z nieruchomości. Decydując się zatem na zawarcie umowy dzierżawy gruntu obciążonego hipoteką nie trzeba się obawiać, że hipoteka będzie przeszkadzała w jej wykonaniu.
