Weź udział w konkursie i wygraj odpicowanego Ursusa!  
   

Your browser version is not supported. Download the latest browers, or use other.

Zamknij

r e k l a m a

Partner portalu

Gdy dzierżawca gruntu niszczy plony sąsiada...

23.06.2018

Drukuj

Gdy dzierżawca gruntu niszczy plony sąsiada...

Pozostało 60% artykułu.
Więcej przeczytasz dzięki prenumeracie lub kupując dostęp.

Masz już prenumeratę lub dostęp?

Możesz już teraz kupić dostęp do wszystkich treści lub do wybranego artykułu

Kup dostęp Kup ten artykuł za 3,69 zł Kup ten artykuł za 0 złpo wyrażeniu zgód

r e k l a m a

Odpowiedź: Prawa i obowiązki stron najczęściej uregulowane są w umowie dzierżawy. Mając na względzie fakt, że stroną umowy w tym przypadku jest KOWR przypuszczać należy, że prawa te i obowiązki zostały określone dość szczegółowo. Z umowy wynikać również będzie, w jakich przypadkach i w jakim trybie wydzierżawiający może rozwiązać z dzierżawcą umowę. Najczęściej prawo to przysługuje wydzierżawiającemu wtedy, gdy dzierżawca pozostaje w zwłoce z zapłatą czynszu; poddzierżawił lub oddał do używania grunt bez zgody wydzierżawiającego; używa przedmiotu umowy niezgodnie z przeznaczeniem lub zawartą umową. Z reguły katalog przyczyn, dla których wydzierżawiający może rozwiązać umowę nie obejmuje postępowania dzierżawcy wobec osób trzecich, np. sąsiadów. Wydzierżawiający wychodzą bowiem z założenia, że te relacje nie dotyczą wydzierżawiającego.

Gdyby jednak wydzierżawiający mógł rozwiązać umowę dzierżawy z powodu postępowania dzierżawcy naruszającego prawa osób trzecich, nie oznacza to automatycznie, że z takiego prawa by skorzystał, bowiem to wydzierżawiający musiałby udowodnić, w razie sporu sądowego, że do takiego naruszenia doszło. W razie, gdyby to się przed sądem nie powiodło, wydzierżawiający musiałby ponieść koszty wszczętego postępowania. Trudno przyjąć, by wydzierżawiający podejmował takie ryzyko i to w interesie osoby trzeciej (sąsiada).
W takim przypadku osobie, której posiadanie naruszył dzierżawca przysługują środki ochrony prawnej, tj. powództwo o przywrócenie stanu poprzedniego i o zaniechanie naruszeń (art. 344 § 1 Kodeksu cywilnego). Niezależnie od powyższego, przysługuje jej także roszczenie przeciwko dzierżawcy o stosowne odszkodowanie za poniesioną szkodę w uprawach.


Fot. Sierszeńska

Widziałeś już nasze video "Zanim podpiszesz umowę na dzierżawę gruntu pod farmę fotowoltaiczną... - adwokat Mikołaj Pomin radzi."?

Czytaj artykuły w naszej aplikacji!

Aplikacja TAP jest już dostępna

r e k l a m a

r e k l a m a

więcej artykułów z tej kategorii

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody