Kiedy pozwolenie na budowę silosów?

Odpowiedź: Rozpoczęcie robót budowlanych wymaga uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę (art. 28 ustawy Prawo budowlane – t.j. DzU z 2018 r., poz. 1202). Obowiązek ten nie dotyczy, m.in. budowy obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a)    parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
b)    płyt do składowania obornika,
c)    szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m3,
d)    naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości do 7 m,
e)    suszarni kontenerowych o zabudowie do 21 m2.
Powyższe budowy wymagają zgłoszenia właściwemu organowi, tj. staroście (art. 29 ust. 1 punkt 1 w zw. z art. 30 ust. 1 ustawy).

Jak z powyższego wynika, budowa zbiorników na materiały sypkie zboże o kubaturze większej niż 30 m3 wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Przedtem jednak należy wystąpić o decyzję ustalającą warunki zabudowy obejmujące inwestycję − jeśli na danym terenie nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego.

Następnie winien zostać sporządzony projekt budowlany przez uprawnioną osobę, spełniający warunki określone, m.in. przez przepisy rozporządzenia ministra rolnictwa i gospodarki żywnościowej z 7 października 1997 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie (t.j. DzU z 2014 r., poz. 81). Projekt wraz z wnioskiem oraz załącznikami (decyzja o warunkach zabudowy, prawem do dysponowania gruntem na cele budowlane itp.) stanowi podstawę do ewentualnego wydania decyzji o pozwoleniu na budowę.

adw. Mikołaj Pomin