🔔 Pierwszy miesiąc prenumeraty za jedyne 9 zł
   

Your browser version is not supported. Download the latest browers, or use other.

Zamknij

r e k l a m a

Partner portalu

Odprowadzanie wody na pole sąsiada

26.04.2016

Drukuj

Odprowadzanie wody na pole sąsiada

Pozostało 0% artykułu.
Więcej przeczytasz dzięki prenumeracie lub kupując dostęp.

Masz już prenumeratę lub dostęp?

Możesz już teraz kupić dostęp do wszystkich treści lub do wybranego artykułu

Kup dostęp Kup ten artykuł za 3,69 zł Kup ten artykuł za 0 złpo wyrażeniu zgód

r e k l a m a

Odpowiedź: W związku z tym pytaniem należy zastanowić się nad dwoma zagadnieniami – po pierwsze: kwestią odpowiedzialności właściciela gruntu, na którym jest droga za szkody występujące na gruncie sąsiednim, a po drugie: czy w danym miejscu prawidłowo funkcjonują urządzenia melioracyjne i kto za nie odpowiada?

W pierwszej kolejności należy zauważyć, że zgodnie z treścią art. 144 Kodeksu cywilnego, właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Z powyższego wynika, że właściciel każdego gruntu powinien „zachować umiar” przy korzystaniu ze swej nieruchomości, by nie naruszać własności osób trzecich, tj. powodować u sąsiadów uciążliwości (hałasu, zapachów, dymu itp.).

Właściciele powinni również zabezpieczyć swoje nieruchomości m.in. przed spływem wody, szkodzącym innym gruntom. W tym przypadku właściciel drogi winien zabezpieczyć ją w taki sposób, by umożliwić wodzie deszczowej spływ, ale by nie odbywało się to kosztem właścicieli gruntów sąsiednich. W związku z powyższym posiadacz nieruchomości - na podstawie art. 344 § 1 Kodeksu cywilnego (a właściciele na podstawie art. 222 § 2 Kc) ma możliwość domagania się od właściciela drogi zaprzestania naruszenia polegającego na zalewaniu pola.

r e k l a m a

Wskazany wyżej przepis stanowi, że przeciwko osobie, która samowolnie narusza posiadanie przysługuje posiadaczowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Prenumerator winien zatem w pierwszej kolejności wezwać właściciela gruntu do naprawienia drogi w taki sposób, by wody spływały w sposób bezpieczny dla nieruchomości sąsiednich. Jeżeli takie wezwanie nie przyniesie rezultatu, Czytelnik ma prawo wystąpić do sądu ze wskazanym wyżej żądaniem. W razie uwzględnienia żądania, sąd może zobowiązać właściciela drogi do jej naprawy, wyznaczając ku temu odpowiedni termin.

Fakt, że na nieruchomości prenumeratora doszło do zalania oraz szkód w uprawach może wskazywać, że na danym terenie nieprawidłowo funkcjonują urządzenia melioracyjne, o ile są zainstalowane. W związku z tym prenumerator winien zwrócić się do spółki wodnej, która działa na tym terenie, z prośbą o sprawdzenie, czy takie urządzenia się na nieruchomości znajdują, czy dana nieruchomość korzysta z systemu melioracyjnego oraz czy system ten działa prawidłowo. W konsekwencji może bowiem okazać się, że do zalewania dochodzi z powodu nieprawidłowego systemu wodnego, za który odpowiada spółka wodna.

Fot. Sierszeńska


Widziałeś już nasze video "Pasy zaporowe przeciwko szkodom łowieckim"?

Czytaj artykuły w naszej aplikacji!

Aplikacja TAP jest już dostępna

r e k l a m a

r e k l a m a

więcej artykułów z tej kategorii

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody