Ogrodzenie posesji - czy można postawić płot wzdłuż drogi asfaltowej?

Wykonując infrastrukturę drogową na cudzej nieruchomości, gmina naruszyła prawo własności osoby trzeciej (Czytelnika). Z tym wiążą się oczywiście określone konsekwencje prawne, jak konieczność zapłaty odszkodowania bądź wykupu zajętego fragmentu działki. Skoro jednak Czytelnik pogodził się z utratą fragmentu parceli, te aspekty możemy pominąć i skupić się na możliwości ogrodzenia terenu. Prawo własności pozwala właścicielowi korzystać z rzeczy w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego i zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy (art. 140 Kodeksu cywilnego). Dotyczy to również korzystania z nieruchomości, a zatem jej grodzenia. Jeżeli zatem jest to zgodne z obowiązującym prawem, Czytelnik może ogrodzić swoją posesję, nawet od strony drogi. Przyjmuje się bowiem, że przepisy dotyczące dróg, w tym ustawy o drogach publicznych nie dają podstaw do ograniczania takiego prawa. Trzeba jednak się upewnić, by płot nie stanął w obrębie pasa drogowego i by spełniał wymogi wynikające z innych przepisów, np. Prawa budowlanego czy przepisów miejscowych, do których zalicza się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. 

Adw. Mikołaj Pomin