Weź udział w konkursie i wygraj odpicowanego Ursusa!  
   

Your browser version is not supported. Download the latest browers, or use other.

Zamknij

r e k l a m a

Partner portalu

Umowa na roboty budowlane

25.09.2017

Drukuj

Umowa na roboty budowlane

Pozostało 60% artykułu.
Więcej przeczytasz dzięki prenumeracie lub kupując dostęp.

Masz już prenumeratę lub dostęp?

Możesz już teraz kupić dostęp do wszystkich treści lub do wybranego artykułu

Kup dostęp Kup ten artykuł za 3,69 zł Kup ten artykuł za 0 złpo wyrażeniu zgód

r e k l a m a

Odpowiedź: Zgodnie z art. 656 Kodeksu cywilnego, do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z wykończeniem obiektu oraz do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło. Te zaś, w sytuacji, gdy przyjmujący zamówienie (tutaj wykonawca) opóźnia się z wykończeniem dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w czasie umówionym, zamawiający może bez wyznaczenia dodatkowego terminu odstąpić od umowy jeszcze przed upływem terminu do wykonania dzieła.

Czytelnik (zamawiający) może zatem skorzystać z prawa odstąpienia nawet wtedy, gdy nie da się wykonawcy postawić zarzutu naruszenia należytej staranności wymaganej w stosunkach danego rodzaju. Ponadto nie jest on zmuszony do wyznaczania drugiej stronie odpowiedniego terminu do wykonania koniecznych czynności, z zastrzeżeniem, że dopiero po jego bezskutecznym upływie odstąpi od umowy, ale oczywiście może to zrobić w nadziei, że zdoła to zmobilizować wykonawcę do podjęcia prac.

r e k l a m a

Wykonanie prawa odstąpienia od umowy jest jednostronnym oświadczeniem woli, a jego skuteczność zależy od dojścia do adresata w taki sposób, że mógł się on zapoznać z jego treścią. Forma odstąpienia od umowy zależy od tego, w jakiej umowę tę zawarto. Najlepiej zrobić to w formie pisemnej.

Odstąpienie od umowy prowadzi do wygaszenia stosunku wynikającego z zawartej umowy, ze skutkiem wstecznym. Doprowadzi to do powstania sytuacji, w której i zamawiający i wykonawca będą zwolnieni z obowiązku spełnienia świadczeń wzajemnych, tj. wykonawca nie dokończy budowy, a zamawiający nie zapłaci ceny, natomiast to, co strony świadczyły wzajemnie podlega zwrotowi. Tak więc najlepiej w omawianej sytuacji byłoby spisać protokół odbioru i na jego podstawie żądać od wykonawcy zwrotu dokonanej wpłaty, w wysokości ponad kwotę wykorzystaną na budowę. Należy przy tym pamiętać, że za wykonane prace wykonawcy należy się wynagrodzenie.

Ponadto, jeżeli owo opóźnienie w wykończeniu prac powstało wskutek okoliczności, za które wykonawca ponosi odpowiedzialność, to dodatkowo, zamawiający może żądać od niego naprawienia szkody wynikłej z niewykonania zobowiązania. Należy jednak tę szkodę wykazać.
W omawianej sytuacji istnieje jeszcze możliwość wystąpienie do sądu, o wydanie upoważnienia do wykonania czynności na koszt dłużnika. Wówczas zamawiający może zawrzeć umowę z inną firmą albo samemu dokończyć budowę, oczywiście na koszt wykonawcy. Zamawiający zachowuje przy tym roszczenie o naprawienie szkody. Wydaje się jednak, że pierwsze rozwiązanie jest najszybsze i najprostsze.


Widziałeś już nasze video "Zobacz kwietniowy numer top agrar Polska w nowej odsłonie!"?

Czytaj artykuły w naszej aplikacji!

Aplikacja TAP jest już dostępna

r e k l a m a

r e k l a m a

więcej artykułów z tej kategorii

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody