Wywłaszczenie pod zbiornik

Odpowiedź: 8 lipca 2010 r. Sejm uchwalił tekst ustawy o szczególnych zasadach przygotowywania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych. Ustawa przewiduje uproszczone procedury wywłaszczania nieruchomości pod budowę obiektów przeciwpowodziowych, tj. kanałów ulgi, polderów przeciwpowodziowych, stopni wodnych i zbiorników retencyjnych mających retencję powodziową, suchych zbiorników przeciwpowodziowych, wałów przeciwpowodziowych, wrót przeciwsztormowych, wrót przeciwpowodziowych, kierownic w ujściach rzek do morza oraz budowli ochrony przed powodzią morską.

Decyzje o pozwoleniu na realizację inwestycji wydaje wojewoda na wniosek inwestora. W tej decyzji następuje od razu zatwierdzenie podziału nieruchomości, wydanie pozwolenia na budowę i przeniesienie własności nieruchomości (lub ich części) niezbędnych do realizacji inwestycji na własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Powoduje to znaczne przyspieszenie procesu inwestycyjnego. Od decyzji przysługuje właścicielowi odwołanie. Wywłaszczenie staje się skuteczne z chwilą, gdy decyzja jest ostateczna (gdy nie przysługuje już od niej odwołanie).

Właścicielowi, użytkownikowi wieczystemu lub osobom, którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe (np. prawo użytkowania, służebność) przysługuje odszkodowanie z tytułu przeniesienia własności nieruchomości. Jego wysokość dotychczasowy właściciel uzgadnia z inwestorem. Uzgodnienia dokonuje się w formie pisemnej. Jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji stała się ostateczna, nie dojdzie do uzgodnienia, wysokość odszkodowania ustala wojewoda w drodze decyzji w terminie 30 dni.

Od decyzji ustalającej odszkodowanie również przysługuje odwołanie. Wniesienie odwołania od decyzji ustalającej odszkodowanie nie pozbawia dotychczasowego właściciela (użytkownika wieczystego) prawa do wypłaty odszkodowania w wysokości ustalonej skarżoną decyzją.
Wysokość odszkodowania ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji przez organ I instancji oraz według wartości tej nieruchomości z dnia, w którym następuje ustalenie odszkodowania. Wysokość odszkodowania może być powiększona o 5% wartości nieruchomości, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia decyzji właścicielowi wyda on nieruchomość i opróżni lokal i inne pomieszczenia. Dodatkowo, jeśli nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnych, kwotę odszkodowania zwiększa się o 10 000 zł.