Weź udział w konkursie i wygraj odpicowanego Ursusa!  
   

Your browser version is not supported. Download the latest browers, or use other.

Zamknij

r e k l a m a

Partner portalu

Dzierżawa „na dziko” a zebranie plonu

05.03.2019

Drukuj

Dzierżawa „na dziko” a zebranie plonu

Zarejestruj się i zaloguj aby przeczytać kolejne 3 artykuły.
Wszystkie przeczytasz dzięki prenumeracie lub kupując dostęp.

Zarejestruj się lub Zaloguj się

Czytaj bez ograniczeń

Kup dostęp

r e k l a m a

Odpowiedź: Do „kolizji” dwóch uprawiających ziemię mogło dojść z przyczyn zależnych lub niezależnych od wydzierżawiającego (starostwa powiatowego).

Po pierwsze, możliwe jest, że wydzierżawiający (starostwo powiatowe) popełnił błąd i wydzierżawił grunt, który już w wcześniej został udostępniony komuś innemu lub do którego kto inny posiada prawo skuteczne względem właściciela. Druga możliwość to taka, że osoba trzecia korzysta z gruntu bez zgody i wiedzy starostwa. Jak wynika z listu Czytelnika, najprawdopodobniej osoba korzystająca z gruntu nie posiada uprawnień do tego. W takim przypadku, jako działający w złej wierze, posiadacz „na dziko” jest zobowiązany wobec właściciela do wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu, nie ma prawa do pożytków (plonów), a nadto ponosi względem właściciela odpowiedzialność za samą nieruchomość.
Czytelnik powinien bezzwłocznie, pisemnie poinformować wydzierżawiającego o osobie trzeciej, uniemożliwiającej wykonywani dzierżawy. W piśmie należy wezwać starostwo do usunięcia nielegalnego użytkownika i wydania gruntu. Dzierżawca ma prawo do odszkodowania, jeśli w związku z zaistniałą sytuacją poniósł szkodę (np. nie uzyskał zakładanego plonu w danym roku).

r e k l a m a

Należy założyć również taką możliwość, że grunt został już wcześniej udostępniony (np. wydzierżawiony) osobie trzeciej zgodnie z prawem. Oznaczałoby to, że umowa zawarta przez Czytelnika w zasadzie nie będzie mogła być wykonana, bowiem uniemożliwia to umowa zawarta wcześniej. W tym przypadku Czytelnikowi przysługuje jedynie roszczenie odszkodowawcze wobec starostwa powiatowego za szkody poniesione w związku z niewykonaniem umowy dzierżawy. Niewątpliwie Czytelnik został narażony na szkodę spowodowane niemożliwością wykonania umowy dzierżawy.

Nie jest przesądzone, że to starostwo jako właściciel będzie zobowiązane do naprawienia tej szkody. Teoretycznie jest również możliwe, że zajęcie nieruchomości nastąpiło już po zawarciu umowy i wydaniu gruntu Czytelnikowi. W tej sytuacji właściciel nie miał już wpływu na to, co się dzieje na dzierżawionym polu; może zatem odpowiedzialności uniknąć. Zobowiązanym do naprawienia szkody byłby w tym przypadku użytkujący pole „na dziko”.

adw. Mikołaj Pomin


Masz pytanie do prawnika, jesteś naszym prenumeratorem? Może zadać je w poniższym formularzu. Nasz prawnik udzieli odpowiedzi tak szybko jak to możliwe:


Widziałeś już nasze video "Prawo rolne: Obowiązki spadkobierców #7"?

Czytaj artykuły w naszej aplikacji!

Aplikacja TAP jest już dostępna

r e k l a m a

r e k l a m a

więcej artykułów z tej kategorii

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody