Zwolnienie z czynszu przy odłogu

Zasadą jest, że dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty czynszu dzierżawnego za nieruchomość, z której korzysta. Art. 40 ustawy z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. DzU z 2019 r., poz. 817 t.j.) wprowadza jednak wyjątek od tej zasady. Zgodnie z § 1 tego artykułu, nie pobiera się czynszu za użytki rolne klasy VI.

Ponadto, zgodnie z zapisem § 2 ANR może zwolnić dzierżawcę z opłat czynszowych na warunkach określonych w umowie:

• w okresie pierwszych trzech lat dzierżawy użytków rolnych odłogowanych co najmniej przez okres jednego roku przed dniem zawarcia umowy dzierżawy;
• na okres nie dłuższy niż pięć lat, w przypadkach uzasadnionych stanem przedmiotu dzierżawy lub realizacją inwestycji tworzących nowe miejsca pracy.

Z przytoczonych przepisów wynika, że istnieje możliwość zwolnienia z czynszu dzierżawnego ziemi, którą zainteresowany jest Czytelnik. Możliwość ta nie oznacza jednak, że KOWR takie zwolnienie w omawianej sprawie zastosuje. Sugeruję zatem sprawdzenie ogłoszenia o przetargu lub skontaktowanie się z oddziałem KOWR organizującym przetarg w celu ustalenia możliwości zastosowania wskazanego zwolnienia.

adwokat Mikołaj Pomin