🔔 Letnia promocja - prenumerata za 1 zł
   

Your browser version is not supported. Download the latest browers, or use other.

Zamknij

r e k l a m a

Partner portalu

Jak obronić się przed decyzją o rozbiórce budynku gospodarczego?

21.09.2020

Drukuj

Jak obronić się przed decyzją o rozbiórce budynku gospodarczego?

Pozostało 0% artykułu.
Więcej przeczytasz dzięki prenumeracie lub kupując dostęp.

Masz już prenumeratę lub dostęp?

Możesz już teraz kupić dostęp do wszystkich treści lub do wybranego artykułu

Kup dostęp Kup ten artykuł za 3,69 zł Kup ten artykuł za 0 złpo wyrażeniu zgód

r e k l a m a

Odpowiedź: Decyzja nakazująca rozbiórkę obiektu budowlanego jest ostatecznością i zawsze poprzedza ją postępowanie, w toku którego ustalane jest, czy dana inwestycja może zostać „uratowana”, czyli zalegalizowana. Rozbiórka oznacza bowiem, że mamy do czynienia z obiektem istniejącym wbrew prawu (tzw. samowolą). Decyzja nakazująca rozbiórkę wydana przez PINB wydawane jest zatem wtedy, gdy inwestorowi nie uda się doprowadzić do zgodności inwestycji z prawem. Niezgodność ta wcale nie musi oznaczać, że od początku była zrealizowana w taki sposób. Zdarza się bowiem, że inwestor uzyskuje ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, pozwolenie na użytkowanie i inne wymagane decyzje, ale po czasie któraś z nich zostaje uchylona lub unieważniona, gdyż urząd, który ją wydał popełnił błąd. „Upadek” jednej decyzji działa jak domino i powoduje utratę przez inwestora kolejnej.

Przykładowo, decyzja o pozwoleniu na budowę dla inwestycji niezgodnej z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie powinna być nigdy wydana, a jeśli się coś takiego przytrafi – winna być unieważniona. Późniejsza legalizacja takiej inwestycji może już nie być możliwa. W takich właśnie sytuacjach nadzór budowlany może nakazać rozbiórkę. Od takiej decyzji przysługuje odwołanie do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego. Od decyzji WINB można złożyć skargę do właściwego wojewódzkiego sądu administracyjnego, a dalej skargę kasacyjna do Naczelnego Sądu Administracyjnego.

r e k l a m a

Nakaz rozbiórki staje się ostateczny, gdy utrzyma go w mocy inspektor wojewódzki, choćby strona niezadowolona złożyła skargę do sądu. W zasadzie wtedy rozbiórka powinna zostać wykonana. Inwestor może jednak zwrócić się o wstrzymanie wykonania decyzji, jeśli złożył lub zamierza złożyć skargę do sądu administracyjnego. W myśl art. 61 § punkt 1) ustawy z 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, w razie wniesienia skargi na decyzję lub postanowienie – organ, który wydał decyzję lub postanowienie, może wstrzymać, z urzędu lub na wniosek skarżącego, ich wykonanie w całości lub w części. Ponadto, gdy akta sprawy zostały już przekazane sądowi, może on wydać postanowienie o wstrzymaniu wykonania w całości decyzji, jeżeli zachodzi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody lub spowodowania trudnych do odwrócenia skutków.

Ani sąd, ani organ nie zadziałają z urzędu; do wstrzymania decyzji jest konieczny wniosek zainteresowanego. W sytuacjach takich, jak Czytelnika wniosek o wstrzymanie wykonania decyzji jest jak najbardziej konieczny, bowiem jego brak spowoduje wszczęcie postępowania w celu przeprowadzenia nieodwracalnej w skutkach rozbiórki. Trzeba jednak podkreślić, że to inwestor musi przekonać inspektora nadzoru budowalnego lub sąd o konieczności wstrzymania wykonania decyzji i to od niego w dużej mierze zależy, czy do wstrzymania dojdzie.
adw. Mikołaj Pomin
fot. Pixabay

Czytaj artykuły w naszej aplikacji!

Aplikacja TAP jest już dostępna

r e k l a m a

r e k l a m a

więcej artykułów z tej kategorii

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody