Osoba niebędąca rolnikiem kupi grunty rolne szybciej?

- Wprowadzenie wskazanych zmian oraz nowych regulacji będzie miało korzystny wpływ na obrót nieruchomościami rolnymi zarówno na rynku prywatnym, jak i państwowym. Dzięki proponowanym rozwiązaniom więcej podmiotów będzie mogło nabyć grunty rolne, zwłaszcza o niewielkiej powierzchni (do 1ha), czy też położone w granicach administracyjnych miast - napisało ministerstwo rolnictwa w uzasadnieniu ustawy.

Co jest w nowelizacji?

Najważniejszym punktem nowelizacji jest zniesienie podstawowej zasady ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, która ograniczała możliwość kupowania ziemie rolnej nie przez rolników. Zgodnie z zaproponowanymi przez rząd regulacjami teraz grunty rolne będzie mogła nabyć osoba, która nie jest rolnikiem indywidualnym, ale tylko o powierzchni do 1 ha. A także w postępowaniu egzekucyjnym i upadłościowym; w wyniku zniesienia współwłasności, przy podziale majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa oraz działu spadku; w wyniku podziału, przekształcenia bądź łączenia spółek prawa handlowego. W przypadkach tych nie będzie już potrzebna zgoda Dyrektora Generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnej. Jednak KOWR będzie miał prawo pierwokupu (prawo nabycia) takich nieruchomości.

Z działania ustawy wyłączono także następujące nieruchomości rolne:

• położone w granicach administracyjnych miast,
• w których grunty, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako grunty pod stawami rybnymi, stanowią co najmniej 70% powierzchni nieruchomości,
• nabyte z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa jako tzw. „ogródki przydomowe”.

Nowelizacja umożliwia także nabywanie nieruchomości rolnych za zgodą Dyrektora Generalnego KOWR przez:
a) uczelnie, na cele dydaktyczne lub prowadzenia badań naukowych, lub prac rozwojowych,
b) osoby prawne na cele publiczne;

Rozszerzono możliwość spadkobrania poprzez rozszerzenie katalogu osób bliskich o rodzeństwo rodziców oraz pasierbów.
Rząd proponuje także zmniejszenie z 10 do 5 lat okresu, przez który:

• nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabywana nieruchomość,
• nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom.
  
  

Przedstawiający nowelizację wiceminister rolnictwa Rafał Romanowski podkreślił, że zmiany w przepisach po 3 latach ich funkcjonowania wydają się być rozsądne i oczekiwane przez rolników. Nie zgodził się również z opinią, że projekt nie był konsultowany.

- Pamiętajmy, że ten projekt był konsultowany przez rok czasu. Decyzją ministra J. K. Ardanowskiego te konsultacje były przedłużane wiele razy. Nie można postawić zarzutów, że ustawa była konsultowana w trybie nocnym - powiedział wiceminister Romanowski, który dodał, że wiele organizacji prosiło nawet, aby konsultacje już skończyć i przejść do procedowania w Sejmie.  

Sejmowa komisja rolnictwa zakończyła dzisiaj pierwsze czytanie projektu, odrzucając wniosek opozycji o kontynuowaniu prac w podkomisji. Oznacza to, że komisja rolnictwa w pełnym składzie pochyli się ponownie nad rządowym projektem już 10 kwietnia. wk