Odpowiedź: Nie ulega wątpliwości, że sprzedaż nieruchomości podczas postępowania sądowego o ustalenie jej właściciela uniemożliwiło wykonanie wyroku. W przypadku, gdy informacja o toczącym się postępowaniu nie została ujawniona w księdze wieczystej kupujący może wykazać, że nie wiedział o roszczeniach osób trzecich, zatem skutecznie nabył własność nieruchomości. Przesądzająca o tym jest instytucja rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych, zgodnie z którą rozstrzygający o prawie własności jest niewykreślony wpis w księdze wieczystej. Tym samym nabywca, pomimo toczącego się postępowania skutecznie nabył własność nieruchomości.
Niezależnie do tego, Agencja ponosi odpowiedzialność za sprzedaż gruntu w trakcie trwania postępowania i z tego tytułu winna ponieść konsekwencje. Nie chodzi tylko o odpowiedzialność cywilną (odszkodowawczą), ale również karną – za zatajenie przed notariuszem i nabywcą informacji o sprawie sądowej.
Wracając jednak do odpowiedzialności cywilnej wskazać należy, że Agencja co najmniej odpowiada względem Czytelnika za utratę nieruchomości. Oznacza to, że może on dochodzić od Agencji odszkodowani...
