Porządek przy posesji – jakie są obowiązki właściciela?

Odpowiedź:

Zasady określające obowiązki właścicieli i użytkowników nieruchomości w zakresie utrzymania czystości i porządku określa przede wszystkim ustawa z 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminie (tekst jednolity DzU 2022.2519), a w szczególności art. 5. Zgodnie z zapisem art. 5, ust. 1, punkt 4 właściciele zobowiązani są do uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z dróg dla pieszych, położonych wzdłuż nieruchomości, przy czym za taką drogę uznaje się wydzieloną część drogi publicznej, przeznaczoną do ruchu pieszych, położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości.

Ten sam przepis stanowi jednak, że właściciel nieruchomości nie jest obowiązany do uprzątnięcia drogi dla pieszych, na której jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych (wtedy obowiązek ten ciąży na zarządcy). Inne obowiązki w zakresie utrzymania czystości i porządku może wprowadzać dodatkowo regulamin obowiązujący na terenie gminy.

Odnosząc powyższą regulację do sytuacji Czytelnika, należy stwierdzić, że to na nim ciąży obowiązek usunięcia błota i śniegu z chodnika publicznego, który biegnie wzdłuż jego posesji i bezpośrednio przy jej granicy. Zarządca drogi jest natomiast zobowiązany w powyższym zakresie w stosunku do samej drogi oraz do zabrania tego, co uprzątnął właściciel posesji z chodnika. Gdyby jednak na drodze publicznej nie było chodnika, odpowiedzialność za sprzątanie obciążałaby tylko zarządcę drogi. Uchylanie się od powyższych obowiązków może stanowić wykroczenie, za które grozi kara grzywny do 1 000 zł lub kara nagany (art. 101 Kodeksu wykroczeń).