Pytanie Czytelnika: W tym roku osiągniemy z żoną wiek emerytalny i chcemy sprzedać 60 ha gospodarstwo z bydłem opasowym. Już nawet pojawił się klient, który chce kupić tylko ziemię z budynkami, bez maszyn i stada bydła. Księgowa straszy nas podatkiem VAT od budynków i zwrotami VAT. Co zrobić w takiej sytuacji, aby ponieść jak najmniejsze straty?
Odpowiedź Eksperta:
Z braku szczegółów, omówimy różne warianty przekazania gospodarstwa rolnego z punktu widzenia VAT.
Przekazanie (zbycie – darowizna, sprzedaż) gospodarstwa w całości – tutaj, na podstawie art. 6, ust. 1 ustawy o VAT, jedynym i koniecznym warunkiem uniknięcia korekt i zwrotu VAT przez zbywców jest kontynuowanie przez nabywcę działalności rolniczej w statusie podatnika czynnego VAT. Status ten powinien mieć nabywca już w dniu nabycia albo najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego. Jeśli nabywca nie chce zrezygnować ze zwolnienia, wtedy mamy do czynienia ze zmianą wykorzystania towarów (środków produkcji) dla celów produkcji opodatkowanej na cele produkcji zwolnionej, co skutkuje koniecznością naliczenia korekty VAT przez zbywcę, zgodnie z art. 91. Korekcie podlegają wszystkie środki ...
