Pytanie Czytelnika: Planuję sprzedaż działki rolnej 0,12 ha na cele budowlane z ważną WZ, którą wcześniej wydzieliłem z większego kompleksu. Grunt otrzymałem w darowiźnie od rodziców. Jestem podatnikiem czynnym VAT. Czy będę musiał odprowadzić VAT? Co się stanie, jeśli podaruję działkę córce, a ona ją sprzeda bez VAT?
Odpowiedź Eksperta:
Zgodnie z art. 2 ustawy o VAT przedmiotowa działka jest terenem budowlanym (rozumie się przez to grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). I jako taka podlega co do zasady opodatkowaniu VAT przy sprzedaży. Dodatkowym argumentem za tym, na co wskazują liczne orzeczenia organów skarbowych, jest fakt, że dochodzi do zbycia części składowej majątku przedsiębiorstwa (gospodarstwa) podatnika czynnego, mimo że przy jego nabyciu nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT. Równocześnie z orzecznictwa wynika (np. interpretacja indywidualna z 10 września 2019 roku, 0112-KDIL1-3.4012.365.2019.2.AP i wyrok...
