Pytanie Czytelnika: Jestem podatnikiem VAT i oprócz gospodarstwa mam pokoje w ramach agroturystyki. Ostatnio otrzymałem od firmy budującej linię gazową propozycję udostępnienia 3 pokoi dla swoich pracowników na 9 miesięcy. Przedstawiono mi projekt umowy, w którym ustala się, że będę wystawiał faktury ze stawką "zw". Czy jest to zgodne z prawem?
Odpowiedź Eksperta
Czytelnik nie opisał szczegółów propozycji takiego wynajmu pokoi, np. czy będą to stale ci sami pracownicy, czy najem będzie połączony z posiłkami, kto będzie dostarczał pościel i utrzymywał porządek itp. – zatem spróbujemy podejść do problemu ogólnie. Na początek należy przypomnieć, że co do zasady zarówno usługi agroturystyczne, jak i zwykły wynajem nieruchomości podlega VAT na zasadach ogólnych, przy czym w określonych przypadkach wynajmu na cele mieszkalne można skorzystać ze zwolnienia. Zwolnienie obejmuje usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe (art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT). Równocześnie zwolnienie najmu nieruchomości na cele mieszka...
