Pytanie Czytelnika: Podzieliłem i sprzedałem kilka działek z mojego gospodarstwa pod zabudowę domami jednorodzinnymi, za co urząd skarbowy naliczył mi podatek dochodowy. Czy poza tym podatkiem muszę się liczyć jeszcze z jakimiś podatkami czy opłatami?
Odpowiedź Redakcji:
Rzeczywiście, sprzedaż działek powstałych w wyniku podziału nieruchomości rolnej może zostać obciążona podatkiem dochodowym, a nawet podatkiem VAT. Poza wspomnianymi podatkami, podział i dalsza sprzedaż nieruchomości może wiązać się jeszcze z koniecznością zapłaty opłaty adiacenckiej. Opłata ta uregulowana jest przepisami ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity DzU.2024.1145).
Art. 98a stanowi, że jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela (lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa) wzrośnie jej wartość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może ustalić w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego tytułu. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy, w drodze uchwały, w wysokości nie większej niż 30% różnicy wartoś...
