Ceny pszenicy, a czynsz dzierżawny - będą podwyżki w 2022 r.?

Od 2016 r. wpływy budżetu państwa z korzystania z państwowych gruntów sięgnęły prawie 2,6 mld złotych. W tym roku będzie to kolejne 460 mln. zł. Zdecydowana większość rolników płaci czynsz na czas. Tylko ok. 8% ma problemy z regulowaniem należności.

Wpływy z odpłatnego korzystania z mienia Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, w okresie 2016-2021 wyniosły 2 595 606 765,64 zł, z tego:

2016 r. - 378 245 205,18 zł,
2017 r. - 383 034 781,85 zł,
2018 r. - 378 064 985,18 zł,
2019 r. - 432 799 897,28 zł,
2020 r. - 453 547 807,69 zł,
2021 r. - 569 914 088,46 zł.

W roku 2021 wpływy z odpłatnego korzystania z mienia Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa wyniosły 569 914 088,46 zł, w tym wpływy z dzierżawy 496 622 469,88 zł. Wpływy z odpłatnego korzystania z mienia Zasobu na rok 2022 zostały zaplanowane w wysokości 460 150 000,00 zł. Średnia cena pszenicy przyjęta do planu na 2022 r. wynosi 75,5 zł/dt.

Średni czynsz dzierżawny

Średni czynsz dzierżawny wyliczony w okresie od dnia 1 stycznia 2021 r. do dnia 31 grudnia 2021 r., dla 3,8 tys. nowo zawartych umów dzierżawy gruntów rolnych, na powierzchnię 35,8 tys. ha, wyniósł 13,3 dt pszenicy za 1 ha. Średni czynsz dzierżawny jest wyliczany za grunty rolne, bez gruntów zabudowanych lub o specyficznym charakterze (np. ze złożami kopalin, pod wodami, itd.), a także gruntów nie rolnych oraz z wyłączeniem transakcji o ekstremalnych wartościach czynszu za 1 ha.

Średni czynsz dzierżawny wyliczony za grunty rolne (bez czynszu za budynki) wg stanu na dzień 31 grudnia 2021 r., dla wszystkich obowiązujących umów dzierżawy, wyniósł 5,5 dt pszenicy za 1 ha.

Ilu rolników nie płaci czynszu?

Wskaźnik spłaty należności bieżących z tytułu dzierżawy przedstawiał się w poszczególnych latach następująco:

2016 r. - 93,16%,
2017 r. - 90,81%,
2018 r. - 82,73%,
2019 r. - 82,05%,
2020 r. - 90,34%,
2021 r. - 92,51%.

Według stanu na 31 grudnia 2021 r. w dzierżawie znajdowały się nieruchomości o powierzchni 1 062 006 ha na podstawie 66 560 umów.

Co dalej?

Pytanie czy dane dotyczące spłaty należności bieżących z tytułu dzierżawy nie zostaną mocno zweryfikowane w związku z rosnącymi cenami zbóż. Wysokość czynszu dzierżawnego zależy bowiem głównie od średniej krajowej ceny skupu pszenicy. A ta rośnie i to mocno. Z danych GUS wynika, że według wstępnych danych średnia krajowa cena skupu pszenicy w II półroczu 2021 r. wyniosła 100,71 zł za 1 dt. W pierwszym półroczu 2021 r. było to 93,04 zł za 1 dt. Ale w II półroczu 2020 r. był to poziom 74,21 zł/dt.

oprac. wk