Aby odpowiedzieć na to pytanie, warto zapoznać się z obowiązującymi przepisami.
Gospodarstwo rolne według prawa
W artykule drugim ustawy o Podatku rolnym (Pojęcie gospodarstwa rolnego i działalności rolniczej) zapisano definicje gospodarstwa rolnego. W myśl tych przepisów za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej. Natomiast, za działalność rolniczą uważa się produkcję roślinną i zwierzęcą, w tym również produkcję materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcję warzywniczą, roślin ozdobnych, grzybów uprawnych, sadownictwa, hodowlę i produkcję materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcję zwierzęcą typu przemysłowego fermowego oraz chów i hodowlę ryb.
W Kodeksie cywilnym również znajdziemy definicję gospodarstwa rolnego (art. 553). Według tych zapisów za gospodarstwo rolne uważa się grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą, oraz prawami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.
Na stronie rządowej Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) także pojawiło się stosowne wyjaśnienie: gospodarstwo rolne to wszystkie jednostki produkcyjne zarządzane przez rolnika, które znajdują się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 1 ha.
Przeczytaj także: Rolnik ma 35 arów ziemi: co z ubezpieczeniem w KRUS?
Kto może kupić ziemię rolną?
Przypominamy, że w większości przypadków ziemię rolną mogą kupić osoby mające status rolnika indywidualnego. W myśl art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, ten status nabywa osoba fizyczna będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkała (zameldowanie na pobyt stały) w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo. Natomiast, aby kupić nieruchomość rolną do 0,3 ha, do której nie stosuje się przepisów ustawy o ukształtowaniu ustroju rolnego, nie trzeba być rolnikiem. Podobnie jest w przypadku nieruchomości rolnej o powierzchni od 0,3 ha do 0,9999 ha – może tak naprawdę kupić ją każdy bez zgody Dyrektora Generalnego KOWR. Jednak Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa może przysługiwać prawo pierwokupu tej nieruchomości rolnej.
Źródło: KOWR, ARiMR
Fot. envato elements
