Dzwonek  Pierwszy miesiąc prenumeraty za 50% ceny Skorzystaj

Your browser version is not supported. Download the latest browers, or use other.

Zamknij

r e k l a m a

Partner portalu

Kto jest rolnikiem, a kto nie? Spór o definicje i zakup ziemi

07.03.2017

Drukuj

Kto jest rolnikiem, a kto nie? Spór o definicje i zakup ziemi

r e k l a m a

Jednym z podstawowych celów rządu Beaty Szydło było zabezpieczenie gruntów rolnych położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przed wykupem przez obcokrajowców.

Między innymi dlatego w kwietniu 2016 r. uchwalano ustawę o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości rolnych. Ale teraz okazało się w przepisach ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego jest niebezpieczna luka, z której cudzoziemcy mogą skorzystać i kupować ziemie. Obecnie nabywcą nieruchomości rolnej może być bowiem jedynie osoba, która spełnia ustawową definicję rolnika indywidualnego.

Rolnik indywidualny, czyli kto?

Według obecnie obowiązujących przepisów rolnik indywidualny to:

  • osoba fizyczna będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków nie przekracza 300 ha,
  • osoba posiadająca kwalifikacje rolnicze,
  • osoba, która od co najmniej 5 lat zamieszkała w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

Zdaniem posłów te rozwiązania nie zabezpieczają nieruchomości rolnych położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przed ich wykupem przez cudzoziemców, gdyż ustawową definicję rolnika indywidualnego mogą spełniać również cudzoziemcy. A więc mogą oni nabywać nieruchomości rolne na takich samych zasadach, na jakich prawo to przysługuje obywatelom Rzeczypospolitej Polskiej.

r e k l a m a

Gmina gminie równa

Jak to jest możliwe? Prawnicy uznali, że obowiązek zamieszkiwania w gminie na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego nie stanowi przeszkody do nabywania nieruchomości rolnych w Polsce przez cudzoziemców bowiem, gmina, jako podstawowa jednostka podziału terytorialnego w Polsce ma swoje odpowiedniki w państwach Unii Europejskiej.

Gminy są we Francji, Niemczech, Hiszpanii i innych krajach Unii Europejskiej. Dlatego cudzoziemiec-rolnik, którego łączna powierzchnia użytków nie przekracza 300 ha, posiadający kwalifikacje rolnicze oraz od co najmniej 5 lat zamieszkała w gminie (we Francji, Niemczech itd.), na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo może nabyć nieruchomość rolną położoną na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Jak wybrnąć z tej prawnej subtelności?  W swojej inicjatywie ustawodawczej posłowie proponują drobną, a bardzo znacząca zmianę. Chcą mianowicie dopisać do definicji rolnika obowiązek zamieszkiwania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez co najmniej pięć lat.
Jednocześnie projektodawcy proponują zlikwidowanie obowiązku zamieszkiwania w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego

Projekt nowelizacji ustawy niedługo trafi pod obrady Sejmu.  wk

Fot. Sierszeńska


Widziałeś już nasze video "Przejścia podatkowe w różnych wariantach umów dzierżawnych pod fotowoltaikę – Wojciech Olborski, EraPV."?

Polecane dla Ciebie:

article icon

Odmiany soi dla Polski północnej

Czytaj

Czytaj artykuły w naszej aplikacji!

Aplikacja TAP jest już dostępna

r e k l a m a

r e k l a m a

więcej artykułów z tej kategorii

Użytkowniku zadecyduj o wyrażeniu zgody!

Skrollując treść naszego Serwisu, zamykając okno tego komunikatu (X), klikając na elementy strony poza tym komunikatem bez zmian ustawień w zakresie prywatności, zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. (dalej PWR/my) i Zaufanych Partnerów do celów marketingowych, w szczególności na potrzeby wyświetlania reklam dopasowanych do Twoich zainteresowań i preferencji w serwisach PWR i w Internecie. Pamiętaj, że wyrażenie zgody jest dobrowolne a wyrażoną zgodę możesz w każdej chwili cofnąć.
Dowiedz się więcej lub zdecyduj o zgodzie.

Nasz cel to dostarczanie interesujących Ciebie treści, również przez dopasowane do Twoich zainteresowań reklamy. Twoja zgoda na wykorzystanie plików cookies i podobnych technologii w Twojej przeglądarce umożliwi nam dostosowanie przekazu do Twoich preferencji. Pozwoli ograniczyć ilość prezentowanych reklam Brak zmian ustawień przeglądarki jest Twoją zgodą na zapis plików cookies i podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym i wykorzystanie zapisanych w nich informacji. Ustawienia przeglądarki w zakresie cookies możesz zawsze zmienić
(szczegóły w Polityce Prywatności).

Drogi Użytkowniku!

Przez dalsze Aktywne korzystanie z Serwisu, bez zmian ustawień przeglądarki, oznacza, że zgodziłeś się na przechowywanie w Twojej przeglądarce plików cookies i na przetwarzanie gromadzonych dzięki nim danych osobowych przez Polskie Wydawnictwo Rolnicze Sp. z o.o. i naszych Zaufanych Partnerów. Dowiedz się więcej lub wycofaj zgody