Pytanie Czytelnika: Kilka lat temu kupiłem grunt rolny ze zrujnowanymi budynkami, które teraz chcę wyburzyć, a na gruz mam nabywcę. Czy za sprzedany gruz trzeba naliczyć VAT?
Odpowiedź Eksperta:
Co do zasady gruz budowlany jest odpadem (kod odpadu 17 01), który może być przeznaczony do recyklingu, może być przekazany osobom fizycznym lub jednostkom niebędącym przedsiębiorcami, lub może być przekazany na składowiska odpadów. W pierwszym przypadku gruz należy sprzedać przedsiębiorstwu, które zajmuje się np. kruszeniem betonu, a uzyskany w ten sposób materiał budowlany uzyskuje ceny „nowego” produktu. Problem stawki VAT wystąpi przy sprzedaży gruzu, niezależnie od odbiorcy. Przekazanie zaś gruzu na składowisko jest zakupem usługi składowania odpadów, czyli problem stawki VAT leży po stronie odbiorcy gruzu. Co do zasady ustawa o VAT traktuje gruz budowlany tak samo, jak każdy inny towar, a więc jeśli przepis szczególny nie stanowi inaczej, obowiązuje stawka 23% VAT. Gruz nie znajduje się na żadnej liście towarów zwolnionych lub z obniżoną stawką VAT. Gdyby sprzedał pan nieruchomość ze zrujnowanymi budynkami, faktycznie operacja taka była...
