Pytanie Czytelnika: Mam dwa siedliska w gospodarstwie z dwoma domami mieszkalnymi oraz z budynkami gospodarczymi na każdym z nich. Teraz chciałbym przekazać synowi jedno siedlisko, na którym oprócz domu mieszkalnego z 1955 r. znajduje się stodoła z lat przedwojennych z wymienionym dachem po eternicie w 2024 r., stara obora oraz magazyn z 2023 roku, utwardzony plac z ogrodzeniem z 2025 roku. Jestem podatnikiem czynnym, a syn jest rolnikiem ryczałtowym. Czy przy takiej darowiźnie muszę odprowadzić VAT?
Odpowiedź Eksperta:
W analizowanym przypadku mamy czynność darowizny korzystającą ze zwolnienia z VAT oraz podlegającą opodatkowaniu. Darowizna domu mieszkalnego oraz obory korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 [zwalnia się: – dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem, gdy: a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata].
Z kolei darowizna stodoły z wyremontowanym dachem będzie podlegała opodatkowaniu VAT w części dotyczącej wartości netto remontu, zakładając, że taki remont podn...
