Spółka CPK, która odpowiada za realizację projektu, cieszy się z jednogłośnej decyzji parlamentarzystów (wszyscy obecni na sali opowiedzieli się za nowelizacją) i podkreśla, że zmiana prawa ma "prospołeczny" charakter.
Ustawa, która teraz trafi do Senatu wprowadza szereg rozwiązań i ułatwień – m.in. wzrosną gwarancje praw osób, których nieruchomości są pozyskiwane na potrzeby realizacji inwestycji, znacznie skróci się termin na wypłatę zaliczki do odszkodowania dla mieszkańców i właścicieli nieruchomości.
Ale co najważniejsze z punktu widzenia CPK – prace budowlane będą mogły rozpocząć się znacznie szybciej niż ma to miejsce obecnie. Teren inwestycji obejmuje trzy gminy: Baranów, Teresin oraz Wiskitki.
Gwarancja otrzymania części odszkodowania
Nowelizacja – przynajmniej w oficjalnej narracji – ma na celu poprawę sytuacji osób, których nieruchomości będą przejmowane pod inwestycję Centralnego Portu Komunikacyjnego.
Dzięki wejściu w życie nowych przepisów, właściciele zyskają gwarancję otrzymania co najmniej części odszkodowania jeszcze przed opuszczeniem swojej nieruchomości, w formie zaliczki w wysokości 85% – informuje spółka CPK.
Nowelizacja zawiera również regulacje usprawniające proces inwestycyjny. Spółka będzie mogła rozpocząć wcześniej niż dotąd przygotowania do prac budowlanych, przede wszystkim w zakresie uzgodnień administracyjnych, m.in. uzyskania niezbędnych dokumentów, w tym pozwolenia na budowę. Dzięki zmianom w procedurze administracyjnej nie trzeba będzie czekać na ostateczność decyzji lokalizacyjnej.
Zaliczka wypłacana w ciągu miesiąca
Spółka CPK zwraca uwagę, że jeżeli nowela wejdzie w życie, zmienią się konsekwencje wydania decyzji lokalizacyjnej.
W przypadku nadania jej przez wojewodę rygoru natychmiastowej wykonalności, z mocy ustawy nastąpi wszczęcie postępowania w sprawie ustalenia wysokości odszkodowania, a jego kwota ma zostać określona w ciągu 60 dni.
Prawnicy zwracają uwagę, że taki ruch skróci to czas oczekiwania na rozpoczęcie ustalania wysokości odszkodowania, ponieważ będzie można to zrobić jeszcze przed uzyskaniem ostateczności decyzji lokalizacyjnej.
Zmianie ulegną także zasady nabycia prawa do zaliczki na poczet odszkodowania, przyspieszając termin jej wypłaty.
Uwaga, nawet jeżeli właściciele nieruchomości nie zgodzą się z zaproponowaną wyceną, będą mogli otrzymać 85% wartości ustalonej przez wojewodę, nie tracąc jednocześnie prawa do odwołania się od decyzji ustalającej wysokość odszkodowania.
Zgodnie z propozycjami zawartymi w nowelizacji zaliczka będzie wypłacana w ciągu 30 dni od momentu złożenia wniosku. Jednocześnie właściciele będą mogli nadal korzystać ze swoich nieruchomości – przez co najmniej 120 dni od dnia, w którym wojewoda wyda decyzję o wysokości odszkodowania.
Petycja, która wytyka szereg błędów
Rolnicy z terenu objętego wysiedleniami wcale nie cieszą się z nowych przepisów, które – w ich ocenie – jeżeli wejdą w życie, pozwolą na szybsze usuwanie ich z nieruchomości, które użytkują często od pokoleń.
W połowie września do Komisji Rozwoju Gospodarczego, Infrastruktury i Przeciwdziałania Bezrobociu Sejmiku Województwa Mazowieckiego trafiła petycja, w której 56 właścicieli nieruchomości objętych Programem Dobrowolnych Nabyć (PDN) wytknęło nieprawidłowości w realizacji PDN prowadzonego przez spółkę CPK.
Autorzy petycji podkreślili, że nieprawidłowości w realizacji Programu Dobrowolnych Nabyć CPK mają wpływ na negatywną ocenę tej inwestycji.
– Składając petycję, chcemy zwrócić uwagę na to, iż spór decydentów o kształt projektu zagłusza jego wymiar społeczny. CPK już zmienia życie bardzo wielu konkretnych mieszkańców naszego regionu. Niestety, jest to zmiana negatywna – choć inaczej jest to przedstawiane, tym bardziej że tak być nie musi i nie powinno być – zaznaczył Kamil Szymańczak, sołtys wsi Skrzelew.
Mieszkańcy trzech gmin domagają się od samorządu Mazowsza zorganizowania wysłuchania publicznego lub posiedzenia komisji, na którym mieszkańcy będą mogli osobiście przedstawić, jak są traktowani przez spółkę CPK. Proszą, aby w posiedzeniu uczestniczyli przedstawiciele zarządu spółki oraz pełnomocnika rządu ds. CPK.
Krzysztof Zacharuk, CPK
