CPK chwali się przejęciem 2000 ha. Rolnicy: wszystko dzieje się naszym kosztem

Jeden z głośny protestów przeciwko CPK, który odbył się w Warszawie

Zgodnie z zapewnieniami rządu, budowa Lotniska CPK ruszy już w 2026 roku. Eksperci z rezerwową odnoszą się jednak do tego terminu, twierdząc, że przecież spółka odpowiedzialna za powstanie megalotniska nie przejęła jeszcze wszystkich gruntów niezbędnych do realizacji projektu.

Galeria

Co na to spółka Centralny Port Komunikacyjny? Odpowiada, że w ostatnim czasie zawarła rekordową liczbę transakcji. "Centralny Port Komunikacyjny nie zwalnia tempa w procesie pozyskiwania nieruchomości potrzebnych do realizacji programu inwestycyjnego CPK" – czytamy w uspokajającym komunikacie.

"Duże zainteresowanie właścicieli"

Według stanu na 14 lipca 2025 roku, w ramach programu lotniskowego pozyskano 2100 działek o łącznej powierzchni ponad 2000 ha. Oznacza to, że nabyto już ponad 52% gruntów objętych decyzją lokalizacyjną dla Lotniska CPK i zachodniej części węzła kolejowego.

Do tej pory wpłynęło 1045 zgłoszeń, w tym obejmujących ok. 88% powierzchni wskazanej w decyzji lokalizacyjnej.

"Dane te potwierdzają duże zainteresowanie właścicieli oraz wysoką skuteczność działań prowadzonych przez spółkę" – twierdzi CPK.

Tylko w tym miesiącu 40 transakcji

W przypadku kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć spółka kupiła dotychczas 70 działek o łącznej powierzchni 65 ha. Aż 95% wytypowanych działek, na których powstanie pierwszy odcinek linii Kolei Dużych Prędkości Warszawa-Łódź, zostało zgłoszonych do PDN.

Spółka CPK zwraca uwagę, że tegoroczny czerwiec okazał się rekordowy pod względem liczby podpisanych umów w ramach Programu Dobrowolnych Nabyć – zarówno lotniskowego, jak i kolejowego – od początku jego istnienia. Tylko w tym miesiącu przeprowadzono aż 40 transakcji.

"Nabywanie kolejnych nieruchomości od osób, które chcą skorzystać z lotniskowego Programu Dobrowolnych Nabyć, jest możliwe dzięki wznowieniu przyjmowania zgłoszeń na obszarze lotniska w lipcu 2024 roku przez nowy zarząd spółki" – czytamy w komunikacie.

Nabycia w ramach lotniskowego PDN odbywają się na terenie objętym rozporządzeniem obszarowym, natomiast w przypadku programu kolejowego dotyczą wyłącznie zakwalifikowanych działek, przez które będą przebiegać przyszłe linie kolejowe.

"Oferta spółki uwzględnia bonusy"

W jaki sposób odbywają się wyceny nieruchomości? Spółka CPK odpowiada, że każda sprawa jest rozpatrywana indywidualnie.

Wycena jest sporządzana przez niezależnego rzeczoznawcę majątkowego z uwzględnieniem wszystkich jej szczegółowych parametrów, stanowi podstawę do określenia warunków nabycia nieruchomości przez spółkę.

"Co do zasady, oferta spółki uwzględnia bonusy w wysokości 20% do wartości gruntu i 40% do wartości budynków i innych naniesień. Właściciel nieruchomości może również skorzystać z oferty równej wartości odtworzeniowej bez stopnia zużycia" – podkreśla spółka CPK.

Zamyka się zakład pracy i co dalej?

Tadeusz Szymańczak, rolnik z gminy Teresin, a jednocześnie prezes Stowarzyszenia Ochrona i Rozwój, które sprzeciwia się budowie CPK, zwraca uwagę, że rolnicy z obszaru, gdzie ma powstać potężne lotnisko, są na skraju wytrzymałości psychicznej.

– Jesteśmy wysiedlani bez zapewniania warunków do dalszej pracy w rolnictwie. Chce się nam odebrać grunty, nie oferując nic konkretnego w zamian – alarmuje rolnik, którego ponad 100-hektarowe gospodarstwo słynie z uprawy kukurydzy.

– Nasza codzienność to kolejne wyburzenia. Maszyny jadą i niszczą wszystko, co zostało już przejęte, a więc domy i budynki gospodarcze – relacjonuje Szymańczak.

Jak mieszkańcy oceniają program wycen nieruchomości? Okazuje się, że w tym zakresie jest najwięcej uwag. Tadeusz Szymańczak zwraca uwagę, że wiele wycen jest zaniżanych (często nawet o 30-50%), ale w przypadku osób, które nie utrzymują się jedynie z pracy w rolnictwie, to nie jest tak wielki problem.

– Prawdziwy dramat pojawia się wtedy, gdy praca na roli stanowi podstawę utrzymania rodziny. W tej grupie jestem również ja – wyjaśnia rolnik i dodaje: – Zamyka się nasz zakład pracy i nie oferuje nic w zamian, ponieważ nie ma tak naprawdę nieruchomości zamiennych. Wiem, że spółka CPK opowiada różne rzeczy, ale dokładnie taka jest rzeczywistość – nie ma ziemi dla przesiedlanych rolników.

Szymańczak podkreśla, że przekazane pieniądze nie rozwiązują kłopotu, ponieważ ceny ziemi cały czas rosną, a gruntów, które można byłoby kupić od ręki, brakuje w całym województwie. – Jako właściciele nieruchomości wychodzimy z konkretnymi propozycjami do spółki CPK, ale nikt nie chce nas słuchać – żali się rolnik.

Państwo musi wyjść naprzeciw rolnikom

Czy grunty zamienne może przekazywać Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa? Nie, ponieważ są to nieruchomości Skarbu Państwa, a spółka CPK jest podmiotem prawa handlowego.

– Wbrew temu, co twierdzi spółka CPK, właśnie taka jest prawda, dlatego nie ustajemy w działaniach, aby o tym informować społeczeństwo. Wszystko dzieje się naszym kosztem – zaznacza rolnik z gminy Teresin.

Z jego perspektywy kluczową sprawą jest teraz to, aby państwo wyszło naprzeciw rolnikom i nigdy więcej nie dochodziło do dramatycznych sytuacji.

– Przypomnę tylko, że jeden z naszych kolegów popełnił samobójstwo, a kolejne cztery osoby zmarły z powodu prześladowań psychicznych – mówi Tadeusz Szymańczak i dodaje: – Spółka CPK oczekuje wyprowadzki bez zapewnienia miejsca, gdzie będzie można przewieźć sprzęt z gospodarstwa i dalej prowadzić produkcję. To jest nie do zaakceptowania.

Okazuje się, że ceny nieruchomości na Mazowszu są znacznie wyższe od tego, co proponuje się rolnikom w ramach odszkodowania. – Zmianie muszą ulec kwoty rekompensat lub podejście spółki w taki sposób, aby zapewnić możliwość przeprowadzki w godziwe miejsce – zaznacza Szymańczak.

Krzysztof Zacharuk