Nowa funkcja w mObywatelu została uruchomiona 31 marca br. i umożliwia dostęp do informacji związanych z księgami wieczystymi nieruchomości. To rozwiązanie może okazać się szczególnie przydatne dla rolników, którzy chcą zweryfikować stan prawny ziemi, gospodarstwa rolnego, czy innej nieruchomości przed podjęciem decyzji o zakupie, sprzedaży bądź dzierżawie. A jego atutem jest bez wątpienia to, że możemy to zrobić bez wychodzenia z domu.
Co można sprawdzić w mObywatelu?
Moduł ksiąg wieczystych pozwala pobrać kilka rodzajów dokumentów. Są to: odpis zwykły, odpis zupełny, wyciąg z księgi wieczystej, czy zaświadczenie o zamknięciu księgi. Dostęp do tych danych mają wszyscy użytkownicy aplikacji, jednak lista własnych ksiąg wieczystych pojawia się tylko wtedy, gdy do numeru PESEL została przypisana konkretna księga. Przypisanie odbywa się automatycznie.
Jeśli rolnik wie, że dana nieruchomość powinna być widoczna w aplikacji, ale jej tam nie ma, możliwe są dwie przyczyny:
- numer PESEL nie został ujawniony w księdze wieczystej,
- trzeba skontaktować się z sądem rejonowym właściwym dla danej nieruchomości.
Jak sprawdzić księgę wieczystą w mObywatelu?
Korzystanie z tej funkcji jest proste i przebiega krok po kroku:
- Otwórz aplikację mObywatel i zaloguj się.
- Przejdź do zakładki Usługi.
- Wybierz sekcję Sprawy urzędowe.
- Kliknij Księgi wieczyste.
- Wejdź w Twoje księgi.
- Z listy wybierz interesującą Cię księgę.
- Jeśli chcesz pobrać dokument, wybierz Zamów dokument.
- Wskaż rodzaj dokumentu.
- Potwierdź płatność.
- Status zamówienia sprawdzisz w zakładce Zamówione dokumenty.
Ile kosztują dokumenty?
Za pobranie dokumentów z księgi wieczystej trzeba zapłacić zgodnie z obowiązującą opłatą:
- odpis zwykły — 30 zł,
- odpis zupełny — 75 zł,
- wyciąg z księgi wieczystej — 40 zł przy wyborze wszystkich działów.
W przypadku wyciągu można też wybrać tylko konkretne działy od I do IV, jeśli potrzebne są tylko wybrane informacje.
Jak sprawdzić księgę wieczystą innej osoby?
To ważna opcja zwłaszcza wtedy, gdy rolnik kupuje ziemię od innej osoby. Aplikacja pozwala sprawdzić autentyczność dokumentu, który ktoś nam pokazuje. Wystarczy wybrać opcję Sprawdź dokument drugiej osoby, a następnie zeskanować kod QR znajdujący się na dokumencie. Aplikacja porówna dane z Centralną Informacją Ksiąg Wieczystych i sprawdzi, czy dokument jest prawidłowy.
Dlaczego warto korzystać z tej funkcji?
Księga wieczysta to jedno z najważniejszych źródeł informacji o nieruchomości. Można w niej sprawdzić m.in. kto jest właścicielem ziemi, czy nieruchomość ma obciążenia, czy działka ma uregulowany stan prawny, czy dokument przedstawiony przez sprzedającego jest zgodny z rzeczywistością. A to szczególnie ważne przy zakupie ziemi rolnej, przekazywaniu gospodarstwa, podziale majątku lub podpisywaniu umowy dzierżawy.
