Pozwy od nowych sąsiadów paraliżują gospodarstwa
Jak podkreśla Unia Producentów i Pracodawców Przemysłu Mięsnego (UPEMI), nowa ustawa jest odpowiedzią na rosnącą liczbę pozwów składanych przez osoby, które przeprowadziły się na wieś i domagają się ograniczenia działalności rolniczej w swoim sąsiedztwie.
Tego typu sprawy – jak głośny przypadek rolnika Szymona Kluki z województwa łódzkiego czy hodowcy z Łomży, przy którego gospodarstwie deweloper planował budowę bloku – pokazują skalę problemu.
Raport UPEMI trafił do resortu rolnictwa
UPEMI informuje, że już w lipcu 2025 roku przekazała Ministerstwu Rolnictwa i Rozwoju Wsi raport zawierający propozycje zmian prawnych, które miałyby skutecznie chronić rolników przed nieuzasadnionymi roszczeniami.
– Bardzo cieszy nas fakt, że nasze argumenty zostały uwzględnione w projekcie ustawy. Według ekspertów UPEMI kluczowa jest zmiana art. 144 Kodeksu cywilnego, który reguluje kwestię immisji. Ten element znalazł się w propozycji resortu – podkreśla prezes UPEMI Wiesław Różański.
Co mówi art. 144 Kodeksu cywilnego?
Obowiązujący przepis stanowi, że właściciel nieruchomości powinien powstrzymywać się od działań zakłócających korzystanie z nieruchomości sąsiednich „ponad przeciętną miarę”. To właśnie interpretacja tego zapisu była dotąd podstawą wielu sporów sądowych między rolnikami a nowymi mieszkańcami wsi.
Ustawa nie dla wszystkich. Kogo obejmie ochrona?
Jak zaznacza UPEMI, nowe regulacje będą chronić wyłącznie rolników prowadzących działalność zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Jedną z kluczowych zmian ma być obowiązkowy zapis w akcie notarialnym, informujący kupującego, że nieruchomość znajduje się na terenie, gdzie może być prowadzona działalność rolnicza. Ma to ograniczyć przyszłe spory i zwiększyć świadomość nabywców.
Planowanie przestrzenne na wsi nadal problemem
Zdaniem branży jednym z największych źródeł konfliktów pozostaje chaotyczne planowanie przestrzenne na terenach wiejskich. Lokowanie osiedli mieszkaniowych w bezpośrednim sąsiedztwie gospodarstw hodowlanych sprzyja napięciom i sporom sądowym. UPEMI od lat postuluje doprecyzowanie zasad planowania, co miałoby zwiększyć przewidywalność zarówno dla rolników, jak i inwestorów.
UPEMI zapowiada kampanię informacyjną
Prezes UPEMI Wiesław Różański zapowiada, że w 2026 roku organizacja będzie kontynuować działania informacyjne skierowane m.in. do hodowców trzody chlewnej, drobiu i bydła.
– Skupimy się także na działaniach promocyjnych, których celem będzie łagodzenie konfliktów sąsiedzkich na terenach wiejskich – zapowiada UPEMI.
Organizacja deklaruje jednocześnie wsparcie dla Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi, aby ustawa mogła sprawnie przejść proces legislacyjny i zostać podpisana przez prezydenta.
Źródło: komunikat prasowy UPEMI
oprac. Agnieszka Sawicka
