Pytanie Czytelnika: Sześć lat temu zawarłem umowę dzierżawy na czas określony. Na podstawie tej umowy właściciel przeszedł na emeryturę rolniczą. W październiku zeszłego roku wydzierżawiający bez mojej zgody obsiał ziemię, oświadczając, że wraca do pracy. Co powinienem w tej sytuacji zrobić? Czy właściciel może w taki sposób zerwać umowę?
Odpowiedź Eksperta:
W omawianym przypadku możemy założyć, że strony zawarły umowę dzierżawy z datą pewną i na czas oznaczony, skoro wydzierżawiający uzyskał w ten sposób uprawnienia emerytalne. Zmiana zdania co do zaprzestania działalności rolniczej nie może być usprawiedliwieniem przejmowania przedmiotu dzierżawy. O ile zatem strony w żaden sposób nie porozumiały się co do rozwiązania bądź zmiany umowy, dzierżawca ma prawo żądać od wydzierżawiającego, by zwrócił mu zabraną ziemię. W razie odmowy ma również prawo skierować do właściwego sądu pozew o wydanie. Poza tym, jeżeli wskutek postępowania właściciela poniósł szkodę, może też domagać się jej naprawienia, czyli wyrównania strat związanych z utraconymi plonami, dopłatami itp. Sprawa sądowa jest ostatecznością, która może nieo...
