Pytanie Czytelnika:
Prowadzę z żoną gospodarstwo rolne i równocześnie mam działalność gospodarczą w zakresie handlu spożywczego w dużym budynku mieszkalnym sprzed wojny. Jestem podatnikiem ryczałtowym dla działalności rolniczej, a żona podatnikiem czynnym dla działalności gospodarczej. Teraz chcemy sprzedać ten budynek. Czy można skorzystać ze zwolnienia z VAT od tej sprzedaży? Czy z tytułu sprzedaży stanę się podatnikiem czynnym?
Marek N. (woj. dolnośląskie)
Marek N. (woj. dolnośląskie)
Odpowiedź eksperta:
Przy założeniu, że część budynku jest wykorzystywana w ramach majątku osobistego na cele mieszkaniowe, a część na cele działalności gospodarczej, która z punktu widzenia VAT wyłącza ją z majątku osobistego, te części budynku będą podlegały różnym zasadom opodatkowania.
Część wykorzystywana na cele mieszkalne właścicieli będzie korzystała ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43, ust. 1, pkt 10. Natomiast część wykorzystywana na cele działalności gospodarczej jest opodatkowana stawką 23%. Proporcje wartości poszczególnych części muszą być ustalone i dotyczy to także gruntu.
Żona – podatnik czynny, przy założeniu, że macie państwo ws...
