Czy trzeba mieć pozwolenie ze starostwa na rozbiórkę budynku?

Budynek na terenie gospodarstwa

W gospodarstwie jest stary dom, który nie nadaje się już do zamieszkania. Czy na jego rozbiórkę muszę uzyskać pozwolenie ze starostwa?

Michał M. (woj. wielkopolskie)

Pozwolenie ze starostwa na rozbiórkę: czy jest potrzebne?

Z pytania nie wynika, gdzie zlokalizowany jest budynek na działce ani też jego wielkość i charakter, co może mieć znaczenie w sprawie. Zgodnie bowiem z treścią art. 31 ust. 1 i 1a punkt 1 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity DzU 2023.682), nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę rozbiórka budynków i budowli o wysokości do 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości oraz takich, na których budowę nie jest wymagane pozwolenie na budowę.

W takich przypadkach konieczne jest jednak zgłoszenie właściwemu staroście zamiaru wykonania rozbiórki. Trzeba jednak zaznaczyć, że starosta może nałożyć na Czytelnika obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, jeżeli uzna, że rozbiórka może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką.

adw. Mikołaj Pomin
fot. EnvatoElements