Jesteś w strefie Premium

Zakup pola bez podatku od czynności cywilnoprawnych

Kupno pola o powierzchni mniejszej niż 1 hektar może być wolne od podatku, jeżeli w trakcie transakcji było one częścią gospodarstwa rolnego prowadzonego przez sprzedawcę i powiększy gospodarstwo kupującego – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w wyroku z 11 września 2018 r. (sygn. akt I SA/Go 237/18).

Rolnik zamierzał powiększyć swoje gospodarstwo o dwie działki o powierzchni 73 ary, które wchodziły w skład gospodarstwa rolnego sprzedawcy. Jego zdaniem nie miał obowiązku zapłacić z tego tytułu 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Przywołał bowiem art. 9 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (DzU z 2017 r., poz. 1150 ze zm.). Wynika z niego, że wolna jest od tego podatku sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym.

Aby to było możliwe, muszą być jeszcze dochowane inne warunki – w wyniku sprzedaży powinno być utworzone lub powiększone gospodarstwo nie mniejsze niż 11 ha oraz nie większe niż 300 ha, a także – kupujący powinien prowadzić gospodarstwo co najmniej przez 5 lat od zawarcia transakcji.

Rolnik zaznaczał, że obydwa wymienione warunki spełni, bo swoje gospodarstwo powiększy do 12 ha i będzie je prowadził przynajmniej przez najbliższe 5 lat. W tej sprawie złożył pismo do Krajowej Informacji Skarbowej. Jej dyrektor odpowiedział mu odmownie. Powołał się na art. 9 ust. 2 ustawy o PCC, który daje preferencję podatkową tylko przy zakupie ziemi stanowiącej gospodar...