Pytanie Czytelnika: Chcę wybudować dom z garażem i budynkiem gospodarczym na działce otrzymanej od rodziców. Wystąpiłem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, ale zamiast niej otrzymałem pismo, że w związku z uchwalanym planem gmina zawiesiła postępowanie w mojej sprawie na 18 miesięcy. Czy słusznie?
Budowa domu a pozwolenie
Artykuł 61 § 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity DzU 2024.1130) mówi, że wydanie decyzji jest możliwe, gdy spełnione są łącznie następujące warunki: 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu (nie dotyczy to siedliska, gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie); 2) teren ma dostęp do drogi publicznej; 3) istniejące lub...
