StoryEditor

Humus na działce przeznaczonej do zakupu zniszczony. Czy rolnik musi ją kupić?

Umowa przedwstępna została podpisana, zadatek wpłacony, a przed finalizacją transakcji na grunt wjechał ciężki sprzęt i zniszczył humus na kilku hektarach. Czy w takiej sytuacji kupujący nadal ma obowiązek kupić ziemię i kto odpowiada za powstałe szkody?

07.01.2026., 17:00h
Z tego artykułu dowiesz się:
  • Umowa przedwstępna – znaczenie zapisów umownych
  • Kiedy możliwe jest odstąpienie od umowy przedwstępnej?
  • Co zrobić, gdy umowa nie przewiduje takich sytuacji?
  • Negocjacja ceny zamiast rezygnacji z zakupu
  • Prawo do naprawienia szkód przed umową przyrzeczoną
  • Jak zabezpieczyć swoje interesy przed finalizacją transakcji
  • Kto odpowiada za szkody wyrządzone na gruncie

Umowa przedwstępna – znaczenie zapisów umownych

Umowy przedwstępne sprzedaży, w zależności od celów nabycia oraz przedmiotu, często są bardzo obszernymi i skomplikowanymi dokumentami, przewidującymi konsekwencje różnych zdarzeń dotyczących przedmiotu umowy, mających miejsce przed zawarciem umowy przyrzeczonej.

Kiedy możliwe jest odstąpienie od umowy przedwstępnej?

Jako przykład można wskazać możliwość odstąpienia od umowy przedwstępnej przez nabywcę w sytuacji, gdy przedmiot umowy nie będzie spełniał określonych warunków lub utraci pewne funkcje.

Co zrobić, gdy umowa nie przewiduje takich sytuacji?

Umowa umowie nie równa, zatem odpowiedzi na zadane pytania Czytelnik powinien w pierwszej kolejności szukać w jej treści. Jeśli jednak treść umowy jest prosta i nie przewiduje takich szczególnych przypadków jak opisany, kierować się należy ogólnymi zasadami prawa.

Zobacz także: Obowiązkowe ubezpieczenia dla sołtysów od 2026 roku! Co muszą zapewnić gminy na wsi?

Negocjacja ceny zamiast rezygnacji z zakupu

...
Pozostało 60% tekstu
Ten artykuł jest dostępny tylko dla Prenumeratorów
Zyskaj dostęp do wszystkich treści Premium i e-wydań z Prenumeratą Cyfrową lub Drukowaną. Wybierz pakiet dla siebie i korzystaj tak, jak lubisz.
Masz Prenumeratę top agrar Polska, ale nie wiesz, jak dodać numer klienta na portalu?Kliknij tu, przygotowaliśmy dla Ciebie instrukcję rejestracji.
adw. Mikołaj Pomin
Autor Artykułu:adw. Mikołaj PominPrawnik w redakcji "top agrar Polska".
Pozostałe artykuły tego autora
Masz pytanie lub temat?Napisz do autora
POWRÓT DO STRONY GŁÓWNEJ
09. styczeń 2026 05:01