Czynsz dzierżawny spadnie
Właśnie ukazało się obwieszczenie GUS w sprawie ceny pszenicy za okres 11 kwartałów poprzedzających I półrocze 2026. Na tej podstawie wyliczana będzie wysokość czynszu dzierżawnego za dzierżawione od Skarbu Państwa nieruchomości rolne.
Z obwieszczenia GUS wynika, że średnia krajowa cena skupu pszenicy za okres 11 kwartałów poprzedzających I półrocze 2026 r. wyniosła 84,45 zł za 1 dt. To mniej niż w poprzednich okresach. Dla porównania, przy ustalaniu czynszów na II półrocze 2025 r. średnia cena wynosiła 95,02 zł/dt, a na I półrocze 2025 r. 107,34 zł/dt.
Oznacza to, że obecna stawka jest niższa o 10,57 zł za 1 dt w porównaniu z ostatnim okresem rozliczeniowym oraz o 22,89 zł/dt względem I połowy 2025 roku. Przełoży się to na spadek czynszów dzierżawnych, liczonych w oparciu o cenę pszenicy.
Zmieniły się zasady wyliczania czynszów za ziemię KOWR
Przypominamy, że zmieniły się zasady wyliczania czynszu dzierżawnego za państwową ziemię. Do końca 2023 roku był on wyliczany w oparciu o cenę pszenicy z 6 miesięcy, a teraz jest ustalany na podstawie średniej krajowej ceny skupu za 11 kwartałów poprzedzających termin płatności czynszu, czyli podobnie jak cena żyta na poczet podatku rolnego.
- Od dnia 1 stycznia 2024 r. (zgodnie z brzmieniem art. 39a ust. 4 ww. ustawy) należność z tytułu czynszu określonego w umowie jako równowartość pieniężna odpowiedniej ilości pszenicy ustala się na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy za jedenaście kwartałów poprzedzających półrocze roku kalendarzowego, w którym przypada termin płatności czynszu - wyjaśnia KOWR.
Jaki czynsz dzierżawny KOWR w 2025 roku?
Z danych KOWR wynika, że średnia wysokość czynszu dzierżawnego dla gruntów wydzierżawionych przez KOWR w I-III kwartale 2025 roku wyniosła 13 dt/ha. Najwyższe czynsze w 2025 r. uzyskano w województwie łódzkim - 36,8 dt/ha, następnie w kujawsko-pomorskim - 23,7 dt/ha, pomorskim – 19,3 dt/ha, podkarpackim – 18,3 dt/ha i w wielkopolskim - 17,8 dt/ha.
Czynsz dzierżawny KOWR w województwach w I–III kwartałach 2025 r.:
- Łódzkie – 36,8 dt/ha
- Kujawsko-Pomorskie – 23,7 dt/ha
- Pomorskie – 19,3 dt/ha
- Podkarpackie – 18,3 dt/ha
- Wielkopolskie – 17,8 dt/ha
- Warmińsko-Mazurskie – 14,8 dt/ha
- Lubelskie – 14,2 dt/ha
- Świętokrzyskie – 13,7 dt/ha
- Mazowieckie – 12,4 dt/ha
- Dolnośląskie – 12,3 dt/ha
- Opolskie – 11,6 dt/ha
- Śląskie – 10,5 dt/ha
- Małopolskie – 10,1 dt/ha
- Podlaskie – 9,5 dt/ha
- Lubuskie – 8,0 dt/ha
- Zachodniopomorskie – 7,8 dt/ha
Czynsz zazwyczaj płatny jest dwa razy w roku w ratach półrocznych, czyli za I półrocze czynsz płatny jest w terminie 30 września lub 31 października lub 15 listopada, natomiast za II półrocze płatny jest w terminie 28 lutego lub 31 marca następnego roku. Wartość czynszu za dane półrocze wynika z przemnożenia połowy ilości decyton czynszu należnego za dany rok kalendarzowy przez cenę pszenicy publikowaną przez GUS.
oprac. Kamila Szałaj, na podst. GUS, KOWR
