Pierwszy przetarg dla lokalnych rolników
W połowie grudnia 2025 r. Walne Zgromadzenie Lubelskiej Izby Rolniczej przyjęło stanowisko w sprawie zasad sprzedaży nieruchomości rolnych w postępowaniu egzekucyjnym.
Samorząd rolniczy przypomina, że ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego została uchwalona po to, by wzmocnić ochronę gospodarstw rodzinnych, które stanowią podstawę ustroju rolnego w Polsce. Jej celem jest również zapewnienie bezpieczeństwa żywnościowego, wspieranie zrównoważonego rolnictwa oraz rozwój obszarów wiejskich.
Tymczasem obecne przepisy pozwalają, by w przetargach komorniczych dotyczących ziemi rolnej uczestniczyły wszystkie osoby zamieszkujące kraj – nawet jeśli nie są rolnikami.
Zdaniem LIR należy to zmienić. Rolnicy proponują, aby w pierwszej kolejności ziemia była oferowana rolnikom indywidualnym zamieszkującym daną gminę lub gminy ościenne. Jeśli nie znajdzie nabywcy, dopiero wtedy można byłoby przeprowadzić drugi przetarg bez ograniczeń.
– O ile w pierwszym przetargu sprzedawana nieruchomość nie znajdzie nabywcy, drugi przetarg mógłby odbyć się bez ograniczeń – argumentują rolnicy.
LIR postuluje zmianę przepisów
LIR wskazuje, że problem dotyczy treści art. 2a ust. 3 pkt 9 ustawy, który obecnie wyłącza ograniczenia w nabywaniu nieruchomości rolnych w postępowaniu egzekucyjnym i upadłościowym. W opinii rolników ten wyjątek powinien zostać zniesiony.
Izba postuluje więc, aby:
- pierwsza licytacja była przeznaczona wyłącznie dla rolników indywidualnych,
- druga, w przypadku braku sprzedaży, odbywała się bez ograniczeń, przy cenie wywoławczej nie niższej niż w pierwszym przetargu.
KRIR popiera LIR i apeluje o prawo pierwokupu
Stanowisko Lubelskiej Izby Rolniczej poparła Krajowa Rada Izb Rolniczych. Jej prezes, Wiktor Szmulewicz, skierował w tej sprawie pismo do ministra rolnictwa i rozwoju wsi Stefana Krajewskiego.
– Zasadne jest wprowadzenie zmian w obowiązujących przepisach, które umożliwią, aby w przetargach organizowanych przez komorników dotyczących sprzedaży nieruchomości rolnych w przypadku nabycia nieruchomości przez podmiot niebędący rolnikiem indywidualnym lub gdy cena sprzedaży w sposób istotny odbiega od średniej ceny rynkowej, czy braku rozstrzygnięcia, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa powinien korzystać z prawa pierwokupu przed zawarciem aktu notarialnego – argumentuje KRIR.
Pismo KRIR zostało przesłane do Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi. Na razie resort nie przedstawił swojego stanowiska w tej sprawie.
oprac. Jutyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KRIR, LIR
Fot: Canva
