Wykupy odbywają się w ramach Programu Dobrowolnych Nabyć (PDN) oraz Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć (KPDN).
– Realizacja inwestycji pożytku publicznego z szacunkiem do człowieka jest jednym z naszych nadrzędnych celów – przekonuje dr Filip Czernicki, prezes Centralnego Portu Komunikacyjnego i dodaje: – Zespół pracowników spółki robi wszystko, aby każdy zainteresowany mieszkaniec otrzymał atrakcyjną ofertę wykupu i mógł skorzystać ze wszystkich bonusów PDN.
Czy tak jest w rzeczywistości? Mieszkańcy terenów, na których ma powstać gigantyczne lotnisko, mają inne zdanie. Pisaliśmy o tym wielokrotnie: Koszmar rolników z Mazowsza. Przez CPK mogą stracić cały dorobek życia, Spółka CPK chwali się liczbami, ale rolnicy nie składają broni! "Strach nie jest dobrym doradcą”, CPK – nieludzki plan wchodzi w życie, Takie odszkodowania proponują rolnikom za ziemię pod CPK. "Od 8 lat jesteśmy grillowani"
Mają już dużą część ziemi
Niezależnie od indywidualnych opinii fakty są takie, że spółce CPK udało się nabyć ponad 50 proc. obszaru objętego decyzją lokalizacyjną dla lotniska i zachodniej części węzła kolejowego. Jednocześnie podpisano protokoły uzgodnień dla ponad połowy działek kwalifikujących się do Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć na trasie przyszłej linii Warszawa – Łódź.
Z danych wynika, że w PDN przeprowadzono już ponad 500 transakcji i zakupiono 1900 działek o łącznej powierzchni blisko 1850 ha. Do Programu Dobrowolnych Nabyć na terenie Lotniska CPK zgłoszonych jest 95 proc. budynków mieszkalnych i 88 proc. gruntów.
"W obszarze decyzji lokalizacyjnej dla Lotniska CPK oraz części zachodniej węzła kolejowego spółka CPK zakupiła 1283 ha, co stanowi 50% całkowitej powierzchni objętej wspomnianym wnioskiem. Na wykupionych terenach przyszłego lotniska prowadzone są rozbiórki budynków i prace wstępne. Dla chętnych mieszkańców spółka organizuje również przeprowadzki" – informuje spółka CPK.
Tory w miejscu domów i gospodarstw
Równolegle do PDN – spółka CPK nabywa nieruchomości w ramach Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć (KPDN), który obejmuje fragmenty kolejowego "Y", a dokładnie połączenie Warszawa – CPK – Łódź.
Do tej pory w KPDN zarejestrowano zgłoszenia dla 190 działek, co stanowi 95 proc. wszystkich, jakie kwalifikują się do udziału w programie. Protokoły uzgodnień podpisano natomiast dla 96 działek, czyli dla ponad 50 proc. działek uprawnionych do zgłoszenia do programu. W sumie do tej pory w KPDN zrealizowano kilkanaście transakcji i pula ta regularnie się powiększa.
Warto w tym miejscu podkreślić, że właściciele sprzedający swoje działki i domy w dobrowolnej procedurze zyskują gwarancję sprzedaży nieruchomości z uwzględnieniem bonusów na poziomie +40 proc. wartości budynku i +20 proc. wartości gruntu.
"Inną możliwością jest wycena uwzględniająca wartość odtworzeniową nieruchomości bez stopnia zużycia, gdzie spółka płaci na przykład za 100-metrowy dom z lat 60. jak za nowy o takiej samej wielkości" – zaznacza spółka CPK.
Sprzedaż nieruchomości z przeprowadzką
Mieszkańcom w ramach PDN przysługują też inne ułatwienia, m.in. sfinansowanie i zorganizowanie przez spółkę CPK przeprowadzki całego majątku, całkowite pokrycie kosztów obsługi prawnej transakcji oraz dla zainteresowanych – konsultacje, kursy i szkolenia zawodowe.
Zgodnie z zaktualizowanym harmonogramem, nowe lotnisko ma zostać uruchomione w 2032 r. – jednocześnie z linią Kolei Dużych Prędkości między Warszawą i Łodzią. Odcinki KDP do Poznania i Wrocławia będą gotowe najwcześniej w 2035 r.
kz, CPK
