Na stronie rządowej wymieniono osoby, które mogą płacić podatek rolny. Jest to:
- właściciel gruntu,
- posiadacz samoistny, czyli jeśli używasz gruntów jak właściciel, choć nim nie jesteś,
- użytkownik wieczysty gruntów, które są własnością publiczną (państwową lub samorządową),
- posiadacz gruntów publicznych na podstawie zawartej umowy lub bez takiej umowy,
- dzierżawca gospodarstwa rolnego, czyli gruntów o powierzchni 1 hektara przeliczeniowego lub większych, które dzierżawisz w ramach umowy o ubezpieczeniu społecznym rolników lub rencie strukturalnej.
Podatek rolny: podstawowa zasada – formalny podatnik
Podstawowa zasada jest prosta: podatnikiem podatku rolnego jest właściciel gruntu. To on jest formalnie odpowiedzialny za obliczenie wysokości podatku i jego wpłatę do gminy. Dotyczy to zarówno osób fizycznych, które posiadają gospodarstwo rolne, jak i osób prawnych, np. spółek czy wspólnot gruntowych. Niezależnie od tego, kto prowadzi gospodarstwo, gmina widzi jako podatnika właściciela działki.
Dzierżawca może płacić w praktyce
Wielu właścicieli oddaje swoje grunty w dzierżawę. W takich sytuacjach właściciel i dzierżawca mogą ustalić w umowie, że podatek rolny opłaca dzierżawca. W praktyce dzierżawca może przekazywać środki właścicielowi. Formalnie odpowiedzialność nadal leży po stronie właściciela, więc warto mieć jasną umowę i potwierdzenia wpłat.
Dzierżawca a właściciel-emeryt
Istnieje jednak istotny wyjątek – dotyczy on sytuacji, gdy właściciel jest jednocześnie emerytem rolniczym i oddaje swoją ziemię w dzierżawę na podstawie specjalnej umowy przewidzianej w ustawie o ubezpieczeniu społecznym rolników (KRUS). W takim przypadku to dzierżawca staje się podatnikiem i samodzielnie wpłaca podatek do gminy. Trzeba jednak pamiętać, że nie każda umowa dzierżawy daje taki efekt – musi spełniać określone warunki ustawowe. Jeśli umowa dzierżawy nie spełnia wymogów KRUS, formalnie podatnikiem pozostaje właściciel gruntu, czyli emeryt rolnik.
Zobacz także: Poślizgnięcie w gospodarstwie a KRUS: czy brak antypoślizgowych butów to rażące niedbalstwo?
Dzierżawca a podatek rolny
Aby dzierżawca rzeczywiście stał się podatnikiem podatku rolnego, muszą zostać spełnione wszystkie wymagane warunki. Przede wszystkim umowa dzierżawy musi być zawarta na piśmie i obowiązywać przynajmniej 10 lat. Ponadto powinna łączyć emeryta lub rencistę rolniczego z osobą niespokrewnioną – czyli nie będącą małżonkiem, zstępnym, pasierbem ani osobą wspólnie zamieszkującą. Dodatkowo umowa musi zostać zatwierdzona przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Jeśli choć jeden z tych warunków nie zostanie spełniony, dzierżawca nie staje się podatnikiem, a obowiązek opłacania podatku rolnego nadal spoczywa na właścicielu ziemi.
Umowa dzierżawy a podatek rolny
Jeżeli rolnik jest właścicielem lub dzierżawcą, winien sprawdzić, czy umowa dzierżawy precyzuje kwestię podatku rolnego:
- kto go opłaca,
- w jakim terminie,
- w jaki sposób jest rozliczany.
Dzięki temu uniknie nieporozumień i problemów z urzędem gminy.
Źródło: gov.pl
fot. Canva AI
